Pero mi verdadera pasión es crear, modificar o dar nueva vida a todos los objetos que decoran mi casa.
Es en esta capacidad que estoy compartiendo mi experiencia del uso intensivo de muchas herramientas. Son indispensables para mí y las uso todos los días 😀 .
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¿Necesita relajarse al sol o desayunar al aire libre? Si es así, un espacio agradable, estético y funcional sería ideal.
La terraza es la solución adecuada para ello. Pero cuando te dispongas a construirlo, tienes que pensar dónde colocarlo y las autorizaciones que debe obtener necesariamente.
¿Quiere saber más sobre este tema? Siga leyendo.
Lo que dice la normativa sobre terrazas
Antes de construir su terraza, debe conocer la normativa. Aquí tienes información que debes conocer.
El Plan Urbano Local
El Plan Urbanístico Local es el conjunto de normas de edificación que debe aplicarse a los elementos visibles de una vivienda.
Tenga en cuenta que esta normativa varía de un municipio a otro e indica los elementos que deben tenerse en cuenta al realizar una construcción.
Para la preparación, la distancia al suelo, las nociones de elevación y la elección de los materiales, el Plan Urbano Local es imprescindible a los que debe remitirse para obtener información.
Gracias al PLU, puede determinar si su terraza puede considerarse elevada o no.
La superficie de la terraza
Según la definición dada por el Código Urbanístico, la huella es "la proyección vertical del volumen de la construcciónincluidos voladizos y aleros.
Esta es la base para determinar la superficie de su terraza. Es necesario conocer la huella para tomar las medidas oportunas.
¿Qué terrazas necesitan permiso?
Si quieres construir tu terraza, tienes que conocer la normativa.
Estos últimos se dirigen cierta categoría de terrazas que requieren un permiso. Descúbralos sin más demora.
La terraza en el suelo
La terraza es una prolongación de la casa en parte del tejado. También puede utilizarse para ampliar un balcón.
El problema es que este tipo de construcción aumenta la huella de tu casa.
Para evitar situaciones desagradables, vineludiblemente debes solicitar un permiso a tu ayuntamiento (permiso de obras).
No dude en ponerse en contacto con ella para obtener los distintos documentos que debe aportar para concluir su procedimiento.
La terraza sobre pilotes
El terraza sobre pilotes modifica la huella de una casa. Además, con su estructura ligeramente elevada, es ideal para casas con pendiente.
Si piensas construirla, necesitas unos cimientos sólidos. Para lograrlo, se requiere un permiso.
Si su terraza tiene menos de 20 m², puedePuede hacer una declaración de obras.
Por otro lado, si la superficie es superior a 20 m².Debe obtener un permiso de obras.
El tejado plano
Si tiene tejados planos despejados, puedes crear un tejado plano.
Es una construcción que en teoría no requiere autorización, ya que no modifica la superficie de su casa.
Sin embargo, debe ponerse en contacto con el ayuntamiento, ya que hay algunos detalles legales relacionados con la casa que pueden requerir procedimientos especiales.
¿Qué tipos de terrazas no requieren autorización?
Si no desea obtener un permiso para construir su terraza, lo ideal sería elegir el tipo adecuado de instalación exterior.
Entre las distintas posibilidades que tiene a su disposición, Hay terrazas descubiertas y terrazas al mismo nivel.
Independientemente de su superficie y cobertura, no está obligado a obtener un permiso.
Estos tipos de Las terrazas suelen tener en terreno llano, a menos de 60 cm del suelo.
Por lo tanto, no requieren cimientos muy profundos. Si desea crear este tipo de espacio en su jardín, no necesita tener establecida la superficie del terreno.
Por otro lado, si tiene previsto construir un toldo en la terraza de su planta bajaSi no está afiliado a ningún club, deberá seguir determinados pasos que determinará el ayuntamiento.
Obligaciones de vecindad
Si su casa no forma parte de una comunidad de propietarios, no es necesario solicitar permiso para construir una terraza.
Por otra parte, esta medida es necesario si vive en una casa con una comunidad de propietarios.
Asegúrese de que su terraza no moleste a sus vecinospara evitar problemas.
No olvide que su la terraza debe estar instalada en su parcela. Para asegurarse de que este es el caso, No dude en recurrir a un perito.
¿Cuáles son los riesgos de no seguir los procedimientos?
En Francia, El incumplimiento de los procedimientos se considera delito. Por eso, antes de construir su terraza, debe ponerse en contacto con el ayuntamiento.
Tenga en cuenta la posibilidad de sanciones si no toma las medidas necesarias.
También son de temer cuando su proyecto difiere de aquel para el que ha obtenido autorizaciones del ayuntamiento.
Además, si su terraza es una fuente de molestias para los vecinos, existen sanciones.
En definitiva, se puede construir una terraza sin permiso. Para ello, es necesario elegir las terrazas y terrazas descubiertas.
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